Ціна квартири (продаж)
96 362 CZK/м²
Середнє ~5 124 493 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Červenka
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока46 активних оголошень1 445 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно64/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
20 320 CZK/міс
220 CZK/м²/міс · вибірка 3
Валова дохідність
4.8 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+35 %
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
46
Квартири продаж 7 · оренда 3 · будинки 13
Ціна будинку (продаж)
8 530 685 CZK
~48 508 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 445
Середній вік 42.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+23 ос./рік
+1,59 % на рік · природний -5 · міграція +28
Тренд за 5 років
+0,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
14 / 19
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.7 %
41 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.0 %
позикові кошти 19 310 557,11 CZK · 13 154,33 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,7 %
- Sdružení za spokojené občany · 3 мандатів26,6 %
- MODES · 3 мандатів25,5 %
- Nestran. · 2 мандатів18,5 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів16,5 %
- PRO Zdraví · 1 мандатів13 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU21,5 %
- SPD9,2 %
- STAN9,1 %
- AUTO7 %
- Piráti6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Červenka
- Sdružení za spokojené občany3/ 11
26,6 %
- MODES3/ 11
25,5 %
- Nestran.2/ 11
18,5 %
- KDU-ČSL2/ 11
16,5 %
- PRO Zdraví1/ 11
13 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.8 % річних радше середня.
- Сильна пропозиція (46 оголошень, 32 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
Ризики та обмеження
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Červenka
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu ul. Červenka, Žatec
Červenka · Červenka
6 490 000 Kč
Pronájem, kancelářské prostory, Sedlčany
Červenka · Červenka
10 000 Kč
Byt na pronájem, / Komenského
Červenka · Červenka
15 000 Kč
Prodej šumavského rodinného penzionu - domu na Červené u Kašperských Hor
Červenka · Červenka
5 750 000 Kč
Pozemek bydlení obec Červenka
Červenka · Červenka
3 200 000 Kč
Rodinný dům 4+kk s historií a uzavřeným dvorem-Červené Janovice
Červenka · Červenka
3 850 000 Kč
Prodej rodinnych dvojdomu 5+kk pozemek 412 m² cerveny ujezd Praha zapad
Červenka · Červenka
15 800 000 Kč
Prodej rodinného domu, 170 m², Červenka
Červenka · Červenka
2 650 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 361 m² – Červenka
Červenka · Červenka
2 200 000 Kč
Prodej šumavského rodinného penzionu na Červené u Kašperských Hor
Červenka · Červenka
Prodej šumavského domu - rodinného penzionu na Červené, Šumava
Červenka · Červenka
14 300 000 Kč
Stavební pozemek 818 m² pro rodinný dům v Červeném Újezdu u Prahy
Červenka · Červenka
7 800 000 Kč
AKTUÁLNĚ: 4. července máme zavřeno
Červenka · Červenka
Prodej stavebního pozemku 79,93 m², Moravský Karlov u Červené Vody
Červenka · Červenka
640 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 39,48 m², Moravský Karlov u Červené Vody
Červenka · Červenka
707 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 40,45 m², Moravský Karlov u Červené Vody
Červenka · Červenka
700 800 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Červenka
Červenka · Červenka
3 200 000 Kč
Pronájem komerčního pozemku, Červený Újezd, 1100 m²
Červenka · Červenka
16 000 Kč
Rodinný dům 2+1, 145 m²
Červenka · Červenka
Dům s možností využití jako ubytovací zařízení
Červenka · Červenka
Pronájem bytu 1+1, 35 m²
Červenka · Červenka
9 459 Kč
Informace Červený
Červenka · Červenka
Zateplovaci system etg ts drnovice cervenec 2017
Červenka · Červenka
Prodej rodinného domu cerveny kriz 1 398 m²
Červenka · Červenka