Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Daskabát
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень624 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних37/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 533 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
624
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,48 % на рік · природний 0 · міграція +3
Тренд за 5 років
+1,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
10 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.6 %
29 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.3 %
позикові кошти 1 430 222,12 CZK · 2 281,056 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,7 %
- Daskabát 2022 · 5 мандатів62,8 %
- DÁŠ KABÁT · 2 мандатів37,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,8 %
- ANO38,6 %
- SPOLU20,8 %
- STAN9,8 %
- Piráti8,9 %
- SPD6,9 %
- AUTO6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Daskabát
- Daskabát 20225/ 7
62,8 %
- DÁŠ KABÁT2/ 7
37,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Daskabát
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
