Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dolany
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока22 активних оголошень2 961 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 526 CZK/м²
Глибина пропозиції
22
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
8 701 200 CZK
~60 079 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 961
Середній вік 40.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-85 ос./рік
-2,87 % на рік · природний -9 · міграція -76
Тренд за 5 років
+6,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
21 / 30
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.5 %
131 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.2 %
позикові кошти 46 515 036,92 CZK · 16 173,518 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53,9 %
- Dolany, Véska, Pohořany – Naše ves · 6 мандатів37,5 %
- STAN · 6 мандатів32,5 %
- ODS+NK · 1 мандатів10,8 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів10,3 %
- DOLANY VÉSKA POHOŘANY · 1 мандатів8,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,7 %
- ANO28,5 %
- SPOLU24,3 %
- STAN13,5 %
- Piráti9,5 %
- SPD9,2 %
- AUTO6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Dolany
- Dolany, Véska, Pohořany – Naše ves6/ 15
37,5 %
- STAN6/ 15
32,5 %
- ODS+NK1/ 15
10,8 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,3 %
- DOLANY VÉSKA POHOŘANY1/ 15
8,9 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (22 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +6.4 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.87 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 13 оголошень
Актуальні оголошення у Dolany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem nebytového prostoru v Dolanech u Olomouce
Dolany · Dolany
18 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 945 m², Dolany
Dolany · Dolany
4 200 000 Kč
Prodej lesa v Dolanech u Olomouce, výměra 41.845 m²
Dolany · Dolany
1 380 885 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2011 m², Dolany - Olomouc
Dolany · Dolany
Dohodou
Prodej rodinného domu, Dolany u Olomouce
Dolany · Dolany
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dolany
Dolany · Dolany
2 900 000 Kč
Nabízíme jedinečný areál Dolní Bouda ve Vésce u Olomouce a pozemky cca 2,8 ha
Dolany · Dolany
Prodej krásného pozemku o rozloze 2615 m² v Dolanech u Olomouce
Dolany · Dolany
3 600 000 Kč
Prodej prosluněné a udržované zahrady s chatou v Dolanech u Olomouce
Dolany · Dolany
2 290 000 Kč
Prodej prosluněné a udržované zahrady s chatou a pěkným stavebním pozemkem v Dolanech u Olomouce
Dolany · Dolany
2 290 000 Kč
Prodej pozemku v Dolanech u Olomouce
Dolany · Dolany
25 000 000 Kč
Prodej rodinného domu v žádané lokalitě Dolany u Olomouce
Dolany · Dolany
14 200 000 Kč
Pronájem pokoje s terasou v obci dolany u olomouce
Dolany · Dolany
12 000 Kč