Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Drahanovice
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень1 810 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
5 793 491 CZK
~38 680 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 810
Середній вік 43.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,06 % на рік · природний -7 · міграція +8
Тренд за 5 років
+3,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
10 / 17
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.9 %
53 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
17.0 %
позикові кошти 70 854 436,19 CZK · 39 124,482 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,5 %
- PRO OBEC · 6 мандатів36,9 %
- DRAHANOVICE – OBEC NOVÉ GENERACE · 3 мандатів19,2 %
- Ing. Leoš Hausknecht · 0 мандатів18,1 %
- “DRAHANOVICE-OBEC 21.STOLETÍ“ · 2 мандатів13,6 %
- ZA NAŠE OBČANY · 1 мандатів13,3 %
- Za obec · 2 мандатів11,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,3 %
- ANO46,3 %
- SPOLU13,9 %
- SPD9,5 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Drahanovice
- PRO OBEC6/ 15
36,9 %
- DRAHANOVICE – OBEC NOVÉ GENERACE3/ 15
19,2 %
- “DRAHANOVICE-OBEC 21.STOLETÍ“2/ 15
13,6 %
- ZA NAŠE OBČANY1/ 15
13,3 %
- Za obec2/ 15
11,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „SPOLEČNĚ DO BUDOUCNA“1/ 15
5,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Drahanovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 200 m² Drahanovice Lhota pod Kosířem
Drahanovice · Drahanovice
8 996 982 Kč
Prodej chaty 80 m² Drahanovice
Drahanovice · Drahanovice
2 590 000 Kč
Prodej stavební parcely 1 241 m²
Drahanovice · Drahanovice
2 598 050 Kč
Prodej pozemku Drahanovice. - Domy Byty Pozemky.cz
Drahanovice · Drahanovice
2 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1065 m², Ludéřov
Drahanovice · Drahanovice
1 750 000 Kč
Prodej pozemku pro bydleni 1 315 m² luderov drahanovice
Drahanovice · Drahanovice
2 500 000 Kč
0,2 ha pozemků v k.ú. Ludéřov
Drahanovice · Drahanovice
Rodinný dům 2x 4KK,pozemek 884 m²,Lhota pod Košířem
Drahanovice · Drahanovice
400 000 Kč
Prodej pozemku Drahanovice.
Drahanovice · Drahanovice