Ціна квартири (продаж)
73 443 CZK/м²
Середнє ~6 804 077 CZK · вибірка 13
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hlubočky
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока42 активних оголошень4 207 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
14 625 CZK/міс
240 CZK/м²/міс · вибірка 4
Валова дохідність
2.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+3 %
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
42
Квартири продаж 13 · оренда 4 · будинки 14
Ціна будинку (продаж)
7 951 818 CZK
~48 998 CZK/м² · вибірка 11
Демографія та контекст локації
Мешканці
4 207
Середній вік 44.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-31 ос./рік
-0,74 % на рік · природний -16 · міграція -15
Тренд за 5 років
-0,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
31 / 47
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.2 %
135 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.1 %
позикові кошти 54 833 038 CZK · 13 130,517 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 38,2 %
- NV+NK · 4 мандатів26 %
- Nestraníci+NK · 3 мандатів22,5 %
- Pomáháme dobrovolníkům a hasičům · 3 мандатів19,2 %
- STAN+NK · 3 мандатів18 %
- KSČM · 2 мандатів14,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64,4 %
- ANO42 %
- SPOLU17,2 %
- SPD9,4 %
- STAN8,3 %
- Piráti8,1 %
- AUTO7,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Hlubočky
- NV+NK4/ 15
26 %
- Nestraníci+NK3/ 15
22,5 %
- Pomáháme dobrovolníkům a hasičům3/ 15
19,2 %
- STAN+NK3/ 15
18 %
- KSČM2/ 15
14,4 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (42 оголошень, 29 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~2.6 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Hlubočky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 1+1 v obci Hlubočky Mariánské Údolí
Hlubočky · Hlubočky
9 500 Kč
Byt 2+1 | 60 m² | Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
4 290 000 Kč
Prodej domu 178 m² Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
9 850 000 Kč
Prodej domu 178 m² Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
9 650 000 Kč
Prodej domu 178 m² Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
9 750 000 Kč
Prodej bytu 3+1 72 m² Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
4 490 000 Kč
Prodej chaty, 77 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Pronájem skladu, 900 m², Hlubočky, ul. Fučíkova
Hlubočky · Hlubočky
K prodeji, 77 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Prodej pozemku 18534 m² - Hlubočky - Posluchov
Hlubočky · Hlubočky
10 842 400 Kč
11412368 Prodej pozemky pro bydleni 1301 m² hruba voda
Hlubočky · Hlubočky
5 000 000 Kč
Prodej RD 4+1 v obci Hlubočky, 135309 - Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
6 300 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
12 000 Kč
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek C - 1663 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek B - 1308 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek A - 1199 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 650 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+1 se dvěma balkony a dvěma lodžiemi v Hlubočkách u Olomouce
Hlubočky · Hlubočky
4 890 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 28 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
990 000 Kč
Projekt – skladové prostory Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Prodej bytu 1+1, Hlubočky - Mariánské Údolí, Ciolkovského, 38 m²
Hlubočky · Hlubočky
4 476 000 Kč
Rodinný dům s 2 byty a dvorkem, 205 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
6 890 000 Kč
Pronájem bytu 31 74 m² hlubocky
Hlubočky · Hlubočky
12 500 Kč
CTPARK HLUBOČKY - Pronájem skladů
Hlubočky · Hlubočky
Prodej rodinného domu 225 m² pozemek 1049 m² v podlesi hlubocky
Hlubočky · Hlubočky