Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hlušovice
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень1 089 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
29 000 CZK/міс
630 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
9 600 000 CZK
~84 956 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 089
Середній вік 38.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-12 ос./рік
-1,10 % на рік · природний +2 · міграція -14
Тренд за 5 років
+15,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.6 %
18 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.9 %
позикові кошти 7 422 560,16 CZK · 6 891,885 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 75,4 %
- SPOLU31,8 %
- ANO25 %
- Piráti12,9 %
- STAN11,1 %
- SPD6,9 %
- AUTO5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Hlušovice
- Pro Hlušovice9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +15.6 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.1 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Hlušovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavební parcely 1 580 m² Hlušovice
Hlušovice · Hlušovice
Stavební pozemek k okamžité výstavbě v Hlušovicích, 1580 m²
Hlušovice · Hlušovice
Pronájem pekneho inzerce
Hlušovice · Hlušovice
29 000 Kč
Moderní rodinný dům 6+KK se zahradou
Hlušovice · Hlušovice
Stavební pozemek k okamžité výstavbě v Hlušovicích, 979 m²
Hlušovice · Hlušovice
Prodej lukrativního stavebního pozemku v Hlušovicích u Olomouce
Hlušovice · Hlušovice
25 000 000 Kč
Pronájem výrobní a skladovací haly včetně kanceláří a kompletního zázemí
Hlušovice · Hlušovice
76 877 Kč
Pronájem nové výrobní haly v Hlušovicích u Olomouce
Hlušovice · Hlušovice
76 877 Kč
Prodej RD v Hlušovicích
Hlušovice · Hlušovice
9 600 000 Kč