Ціна квартири (продаж)
66 444 CZK/м²
Середнє ~2 990 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Huzová
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень574 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-7 %
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
8 595 000 CZK
~85 499 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
574
Середній вік 39.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+17 ос./рік
+2,96 % на рік · природний -1 · міграція +18
Тренд за 5 років
+1,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.0 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.2 %
позикові кошти 7 287 723,72 CZK · 12 331,174 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52 %
- SOVA · 3 мандатів44 %
- „Huzová lepší a vstřícnější“ · 3 мандатів34,3 %
- ROMAN HRNČÍŘ · 0 мандатів29,7 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ ARNOLTIC A VEVEŘÍ · 1 мандатів17,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 59,9 %
- ANO52,8 %
- SPOLU12,1 %
- SPD8,1 %
- Stačilo!8,1 %
- AUTO7 %
- Piráti4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Huzová
- SOVA3/ 7
44 %
- „Huzová lepší a vstřícnější“3/ 7
34,3 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ ARNOLTIC A VEVEŘÍ1/ 7
17,4 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Нижчий середній вік (~39.8 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Huzová
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavební parcely 514 m² Huzová
Huzová · Huzová
990 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 2 373 m² - Huzová
Huzová · Huzová
2 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 s pozemkem 870 m², Huzová – Arnoltice
Huzová · Huzová
2 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 510 m², Huzová
Huzová · Huzová
Prodej stavebního pozemku 1 036 m² s platným stavebním povolením – Moravská Huzová, Olomouc
Huzová · Huzová
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 4766 m², Benátky, Štěpánov
Huzová · Huzová
Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1 v Huzové
Huzová · Huzová
2 990 000 Kč
Prodej rozestavěného rodinného domu v obci Moravská Huzová
Huzová · Huzová
14 200 000 Kč