Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Komárov
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня19 активних оголошень221 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно61/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
19
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
11 499 000 CZK
~87 114 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
221
Середній вік 47.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+1,36 % на рік · природний -11 · міграція +14
Тренд за 5 років
+7,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.4 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.1 %
позикові кошти 2 098 920,53 CZK · 9 370,181 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 63,8 %
- ANO36,7 %
- SPOLU19,2 %
- SPD15 %
- STAN8,3 %
- AUTO6,7 %
- Piráti5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Komárov
- Sdružení nezávislých kandidátů Komárov7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +7.3 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~47.0 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Komárov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, Stavební pozemky, 576 m² - 1 718 m², Komárov
Komárov · Komárov
2 743 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 1, 1718 m², Komárov
Komárov · Komárov
6 281 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 4, 917 m², Komárov
Komárov · Komárov
3 440 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 3, 735 m², Komárov
Komárov · Komárov
2 689 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 6, 576 m², Komárov
Komárov · Komárov
2 389 970 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 10, 751 m², Komárov
Komárov · Komárov
2 749 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 11, 1288 m², Komárov
Komárov · Komárov
4 791 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 9, 752 m², Komárov
Komárov · Komárov
2 761 000 Kč
Prodej Byty, 2+1, 58 m², Brněnská, Olomouc
Komárov · Komárov