Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lipina
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень170 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати46/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
365 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
170
Середній вік 43.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
—
природний 0 · міграція 0
Тренд за 5 років
+1,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.1 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.3 %
позикові кошти 2 043 411,36 CZK · 12 020,067 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 36,6 %
- Tomáš Pudl · 1 мандатів26,2 %
- Zdenka Hrubanová · 1 мандатів16,3 %
- David Hruban · 1 мандатів15,7 %
- Stanislav Slinták · 1 мандатів11,1 %
- PhDr. Libor Práger, Ph.D. · 1 мандатів11,1 %
- Jaroslav Sedláček · 1 мандатів10,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,9 %
- ANO42,6 %
- SPOLU18,8 %
- SPD8,9 %
- AUTO6,9 %
- Stačilo!6,9 %
- STAN5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Lipina
- Tomáš Pudl1/ 7
26,2 %
- Zdenka Hrubanová1/ 7
16,3 %
- David Hruban1/ 7
15,7 %
- Stanislav Slinták1/ 7
11,1 %
- PhDr. Libor Práger, Ph.D.1/ 7
11,1 %
- Jaroslav Sedláček1/ 7
10,5 %
- Tereza Sedláčková1/ 7
9,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Lipina
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, Zemědělská půda, 35 209 m² - Lipina
Lipina · Lipina
7 041 800 Kč
Prodej, stavební pozemek 4488 m², Lipina u Šternberka
Lipina · Lipina
1 440 000 Kč
Prodej, stavební pozemek 4488 m², Lipina u Šternberka - Olomouc
Lipina · Lipina
Prodej stavební pozemek 4488 m² lipina u sternberka
Lipina · Lipina
2 950 000 Kč