Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lipinka
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень186 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати37/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
3 999 999 CZK
~32 787 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
186
Середній вік 45.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-2,15 % на рік · природний 0 · міграція -4
Тренд за 5 років
-6,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.1 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.7 %
позикові кошти 863 004 CZK · 4 741,78 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,1 %
- PAVEL PROCHÁZKA · 1 мандатів92,7 %
- LENKA KRÁLOVÁ · 1 мандатів85,8 %
- JAROSLAV METLÍK · 1 мандатів74,4 %
- LUCIE KREISELOVÁ · 1 мандатів64,1 %
- JIŘÍ SCHREIER · 1 мандатів42,3 %
- MARTIN DOČKAL · 0 мандатів41,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,4 %
- ANO38,9 %
- STAN14,8 %
- AUTO13,9 %
- Piráti11,1 %
- SPOLU10,2 %
- SPD5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Lipinka
- PAVEL PROCHÁZKA1/ 5
92,7 %
- LENKA KRÁLOVÁ1/ 5
85,8 %
- JAROSLAV METLÍK1/ 5
74,4 %
- LUCIE KREISELOVÁ1/ 5
64,1 %
- JIŘÍ SCHREIER1/ 5
42,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Спад населення за 5 років -6.5 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Lipinka
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
