Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mladeč
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень721 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
10 000 000 CZK
~40 860 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
721
Середній вік 43.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+9 ос./рік
+1,25 % на рік · природний 0 · міграція +9
Тренд за 5 років
-4,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.1 %
45 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.1 %
позикові кошти 3 695 829,37 CZK · 5 062,78 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,4 %
- „PRO TRVALÝ ROZVOJ“ · 3 мандатів35,3 %
- KSČM · 3 мандатів31,7 %
- SDRUŽENÍ PRO MLADEČ A SOBÁČOV · 1 мандатів22,8 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів17,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64,8 %
- ANO41,1 %
- SPOLU20 %
- STAN8,2 %
- AUTO8 %
- Stačilo!7,1 %
- SPD5,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Mladeč
- „PRO TRVALÝ ROZVOJ“3/ 9
35,3 %
- KSČM3/ 9
31,7 %
- SDRUŽENÍ PRO MLADEČ A SOBÁČOV1/ 9
22,8 %
- KDU-ČSL2/ 9
17,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Mladeč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej Penzion Romeo, 810 m² (*) - Mladeč (možnost přestavby na bytový dům)
Mladeč · Mladeč
7 900 000 Kč
Prodej Penzion Romeo, 810 m² (*) - Mladeč (možnost přestavby na bytový dům)
Mladeč · Mladeč
7 900 000 Kč
Pozemky v KÚ Mladeč a Řimice | okres Olomouc, 3 872 m²
Mladeč · Mladeč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 439 m² Mladeč
Mladeč · Mladeč
2 980 000 Kč
Prodej rodinného domu k rekonstrukci v Sobáčově
Mladeč · Mladeč
14 200 000 Kč