Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mrsklesy
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень698 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних40/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
8 200 CZK/міс
390 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
8 389 000 CZK
~48 491 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
698
Середній вік 41.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+17 ос./рік
+2,44 % на рік · природний +2 · міграція +15
Тренд за 5 років
+2,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.6 %
26 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.6 %
позикові кошти 2 640 472,79 CZK · 3 692,969 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 65,7 %
- Mrsklesy 2022 · 4 мандатів51,1 %
- Správná 8 · 1 мандатів22,4 %
- SNK - nestraníci za Mrsklesy a Kovákov · 1 мандатів13,5 %
- STAN+NK · 1 мандатів13 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,7 %
- ANO34,9 %
- SPOLU20 %
- STAN9,9 %
- SPD9,4 %
- Piráti8,2 %
- Stačilo!7,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Mrsklesy
- Mrsklesy 20224/ 7
51,1 %
- Správná 81/ 7
22,4 %
- SNK - nestraníci za Mrsklesy a Kovákov1/ 7
13,5 %
- STAN+NK1/ 7
13 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Mrsklesy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
