Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nová Hradečná
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня16 активних оголошень751 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
16
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
4 717 500 CZK
~34 074 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
751
Середній вік 45.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,40 % на рік · природний +1 · міграція -4
Тренд за 5 років
-2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.5 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.4 %
позикові кошти 13 328 359,74 CZK · 17 818,663 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,7 %
- STAN+NK · 5 мандатів56,4 %
- Srdcem pro Novou Hradečnou · 3 мандатів33,4 %
- Trikolora · 1 мандатів10,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,4 %
- ANO39,1 %
- STAN22,1 %
- SPD9,8 %
- SPOLU9,6 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!5,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Nová Hradečná
- STAN+NK5/ 9
56,4 %
- Srdcem pro Novou Hradečnou3/ 9
33,4 %
- Trikolora1/ 9
10,1 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (16 оголошень, 7 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Nová Hradečná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Nová Hradečná
Nová Hradečná · Nová Hradečná
4 990 000 Kč
Prodej lesa, 60,92 m²
Nová Hradečná · Nová Hradečná
460 500 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m², Nová Hradečná - Olomouc
Nová Hradečná · Nová Hradečná
4 990 000 Kč
Prodej lesa, 60,92 m², Nová Hradečná - Olomouc
Nová Hradečná · Nová Hradečná
410 500 Kč
Rodinný dům na Prodej
Nová Hradečná · Nová Hradečná
2 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 030 m²
Nová Hradečná · Nová Hradečná
1 800 000 Kč
Ideální stavební pozemek pro klidné bydlení
Nová Hradečná · Nová Hradečná
920 000 Kč
Manipulační pozemek Nová Hradečná
Nová Hradečná · Nová Hradečná
Prodej, rodinný dům se zahradou, bazén, 164 m²
Nová Hradečná · Nová Hradečná
5 990 000 Kč