Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pňovice
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень1 006 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних40/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 900 000 CZK
~37 272 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 006
Середній вік 39.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,30 % на рік · природний -1 · міграція +4
Тренд за 5 років
+1,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.2 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.7 %
позикові кошти 9 234 663,98 CZK · 9 152,293 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,7 %
- Pňovice 2014, 2018, 2022 · 5 мандатів51,3 %
- ČSSD · 2 мандатів27 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів21,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,5 %
- ANO42,9 %
- SPOLU16,9 %
- SPD8,9 %
- AUTO7,8 %
- STAN7,3 %
- Piráti5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Pňovice
- Pňovice 2014, 2018, 20225/ 9
51,3 %
- ČSSD2/ 9
27 %
- KDU-ČSL2/ 9
21,7 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Нижчий середній вік (~39.9 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Pňovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
