Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Přáslavice
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень1 451 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
14 417 CZK/міс
233 CZK/м²/міс · вибірка 6
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 6 · будинки 1
Ціна ділянки
4 664 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 451
Середній вік 42.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+22 ос./рік
+1,52 % на рік · природний 0 · міграція +22
Тренд за 5 років
+0,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
13 / 13
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.6 %
69 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.1 %
позикові кошти 19 548 170,85 CZK · 13 270,992 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,8 %
- STAN · 5 мандатів47,8 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів25,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 мандатів18,9 %
- KSČM+NK · 0 мандатів7,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,9 %
- ANO41,2 %
- SPOLU18,4 %
- STAN10,4 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Přáslavice
- STAN5/ 9
47,8 %
- KDU-ČSL2/ 9
25,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 9
18,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Přáslavice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pra0010307 byt 3+kk 83,9 m² s parkovanim v obci praslavice
Přáslavice · Přáslavice
14 900 Kč
PRA3380101211 Byt 2+kk 56,8 m² s parkováním v obci Přáslavice
Přáslavice · Přáslavice
14 800 Kč
PRA33800309 Byt 2+kk 56,8 m² s parkováním v obci Přáslavice
Přáslavice · Přáslavice
13 800 Kč
PRA33800312 Byt 2+kk 48,5 m² s parkováním v obci Přáslavice
Přáslavice · Přáslavice
13 300 Kč
Pronájem výrobně - skladovacího prostoru, Přáslavice
Přáslavice · Přáslavice
35 000 Kč
Parkovací plocha praslavice u olomouce p001
Přáslavice · Přáslavice
Pra20033604 byt 1+kk 34 m² s parkovanim v obci praslavice
Přáslavice · Přáslavice