Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Senička
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень357 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
3 050 000 CZK
~21 679 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
357
Середній вік 44.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,84 % на рік · природний +1 · міграція -4
Тренд за 5 років
+1,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.5 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.1 %
позикові кошти 11 352 509,26 CZK · 32 069,235 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 75,6 %
- ANO47,8 %
- SPOLU19,7 %
- STAN6,9 %
- Stačilo!6,4 %
- SPD5,9 %
- AUTO5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Senička
- SNK SENIČKA5/ 5
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Senička
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Senička
Senička · Senička
2 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 143 m², Senička
Senička · Senička
2 900 000 Kč
Prodej pozemku v Seničce
Senička · Senička
800 000 Kč
Prodej pozemku, Senička, okr. Olomouc - Olomouc
Senička · Senička
10 358 100 Kč
Pozemek NA Prodej Senička, okres Olomouc
Senička · Senička
10 358 100 Kč