Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Štarnov
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень867 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 526 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
7 480 000 CZK
~35 283 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
867
Середній вік 40.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-0,58 % на рік · природний +2 · міграція -7
Тренд за 5 років
+9,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
10 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.9 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.5 %
позикові кошти 21 612 986,66 CZK · 25 073,07 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,5 %
- KDU-ČSL+NK · 9 мандатів58,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Štarnov · 6 мандатів41,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,7 %
- ANO33,3 %
- SPOLU31 %
- SPD8,7 %
- AUTO8,1 %
- Piráti6,8 %
- STAN5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Štarnov
- KDU-ČSL+NK9/ 15
58,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Štarnov6/ 15
41,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +9.1 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Štarnov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 1081 m² / Štarnov
Štarnov · Štarnov
3 999 700 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Štarnov
Štarnov · Štarnov
2 772 550 Kč
Prodej stavebního pozemku 1080 m² / Štarnov – 517/22
Štarnov · Štarnov
1 440 000 Kč
Prodej, pozemek 2017 m², Štarnov - Olomouc
Štarnov · Štarnov
7 315 313 Kč
Prodej, pozemek 2016 m², Štarnov - Olomouc
Štarnov · Štarnov
7 311 686 Kč
Prodej, pozemek 4 033 m², Štarnov - Olomouc
Štarnov · Štarnov
14 627 000 Kč
Dvougenerační rodinný dům Štarnov
Štarnov · Štarnov
7 480 000 Kč