Ціна квартири (продаж)
67 248 CZK/м²
Середнє ~3 988 389 CZK · вибірка 31
Інвестиційний огляд · дані REALT
Šternberk
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока172 активних оголошень13 239 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати75/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
12 903 CZK/міс
228 CZK/м²/міс · вибірка 33
Валова дохідність
3.9 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-6 %
Середнє по краю ~71 546 CZK/м²
Глибина пропозиції
172
Квартири продаж 40 · оренда 35 · будинки 45
Ціна будинку (продаж)
7 211 444 CZK
~51 887 CZK/м² · вибірка 36
Демографія та контекст локації
Мешканці
13 239
Середній вік 44.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-32 ос./рік
-0,24 % на рік · природний -39 · міграція +7
Тренд за 5 років
-1,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
102 / 141
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.6 %
349 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.4 %
позикові кошти 144 841 472,79 CZK · 10 967,023 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 39,2 %
- ANO+NK · 6 мандатів28,8 %
- ODS · 5 мандатів24,3 %
- KDU-ČSL+TOP 09 · 3 мандатів13,4 %
- NV+NK · 3 мандатів12,4 %
- SPD · 2 мандатів11,6 %
- NEZ+NK · 2 мандатів9,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,2 %
- ANO37 %
- SPOLU21,7 %
- SPD10,1 %
- STAN8,5 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Šternberk
- ANO+NK6/ 21
28,8 %
- ODS5/ 21
24,3 %
- KDU-ČSL+TOP 093/ 21
13,4 %
- NV+NK3/ 21
12,4 %
- SPD2/ 21
11,6 %
- NEZ+NK2/ 21
9,5 %
Житлові кооперативи
7 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 3.9 % річних радше середня.
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Сильна пропозиція (172 оголошень, 58 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Šternberk
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 4+1, 115 m², Šternberk, ul. Březinova
Šternberk · Šternberk
4 990 000 Kč
Prodej bytu 4+1 115 m² Šternberk, Březinova
Šternberk · Šternberk
4 990 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 244 m², Šternberk
Šternberk · Šternberk
9 490 000 Kč
Exkluzivne Prodej stylovy cihlový byt 3+kk o výměře 70 m² na ulici farni ve sternbe
Šternberk · Šternberk
4 490 000 Kč
Prodej zahrady s chatkou ve Šternberku
Šternberk · Šternberk
1 300 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 45 m², Šternberk - U střelnice
Šternberk · Šternberk
3 131 391 Kč
Prodej bytu 31 60 m² sternberk u strelnice
Šternberk · Šternberk
3 108 901 Kč
Prodej bytu 1+1, 45 m², Šternberk - U střelnice
Šternberk · Šternberk
3 108 901 Kč
Prodej rodinného domu
Šternberk · Šternberk
Prodej bytu 2+kk sternberk ulice babicka
Šternberk · Šternberk
Prostorný mezonetový byt 3+kk, 72,2 m² – Šternberk
Šternberk · Šternberk
16 800 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 40.4 m², Šternberk
Šternberk · Šternberk
15 950 Kč
Byt, Byt malý, 2+kk, pronájem, Šternberk, Šternberk, Jívavská
Šternberk · Šternberk
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+KK ve Šternberku - ul. Hlavní náměstí
Šternberk · Šternberk
8 200 Kč
Prodej paneloveho bytu 3+1 63 m² ve Sternberku 346949 reality pjb
Šternberk · Šternberk
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v průmyslovém areál pozemek pro komerční výstavbu
Šternberk · Šternberk
3 500 000 Kč
Byt, Byt střední, 2+kk, pronájem, Šternberk, Šternberk, Střední
Šternberk · Šternberk
Prodej rodinného domu 140 m² pod mytem
Šternberk · Šternberk
3 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1 50 m² Šternberk
Šternberk · Šternberk
2 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Šternberk, Světlov
Šternberk · Šternberk
5 240 000 Kč
Prodej chaty, 52 m², Šternberk - Dalov
Šternberk · Šternberk
Prodej domu, 798 m² – žleb - wellness
Šternberk · Šternberk
7 500 000 Kč
Pozemek 11591 m²
Šternberk · Šternberk
7 500 000 Kč
Atraktivní obchodní prostory 70 m² na Hlavním náměstí ve Šternberku – výlohy, vstup z ulice
Šternberk · Šternberk
7 000 Kč