Ціна квартири (продаж)
65 000 CZK/м²
Середнє ~3 900 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Velký Újezd
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня16 активних оголошень1 415 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати70/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
17 400 CZK/міс
205 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
5.4 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-9 %
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
16
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
8 957 250 CZK
~81 510 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 415
Середній вік 40.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -2 · міграція +2
Тренд за 5 років
+4,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
13 / 15
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.6 %
23 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.8 %
позикові кошти 36 597 889,03 CZK · 25 864,233 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,7 %
- „BUDOUCNOST VELKÉHO ÚJEZDA“ · 9 мандатів57 %
- Pro Velký Újezd · 6 мандатів43 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,2 %
- ANO36,7 %
- SPOLU19,7 %
- Piráti11,6 %
- SPD9,4 %
- STAN9,1 %
- AUTO7,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Velký Újezd
- „BUDOUCNOST VELKÉHO ÚJEZDA“9/ 15
57 %
- Pro Velký Újezd6/ 15
43 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 5.4 % річних радше середня.
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Сильна пропозиція (16 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 15 оголошень
Актуальні оголошення у Velký Újezd
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 3+kk, Velký Újezd, Přerovská, 85 m²
Velký Újezd · Velký Újezd
17 400 Kč
Prodej rodinného domu 156 m² Za Školou
Velký Újezd · Velký Újezd
11 540 000 Kč
Zahrada ve Velkém Újezdě, Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
400 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1241 m², Velký Újezd - Olomouc
Velký Újezd · Velký Újezd
3 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 60 m²
Velký Újezd · Velký Újezd
3 900 000 Kč
RD 4+kk, s obytným podkrovím, pěkná zahrada - Velký Újezd u Olomouce
Velký Újezd · Velký Újezd
4 099 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej pole v k.ú. Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
Prodej rodinného domu v obci velký ujezd brana kokorinska
Velký Újezd · Velký Újezd
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Velký Újezd
Velký Újezd · Velký Újezd
14 200 000 Kč
Zahrada ve Velkém Újezdě
Velký Újezd · Velký Újezd
400 000 Kč