Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Věrovany
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень1 399 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати46/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
5 750 000 CZK
~54 762 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 399
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,43 % на рік · природний -1 · міграція +7
Тренд за 5 років
+1,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.0 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 2 617 558,94 CZK · 1 863,031 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 45,4 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів36 %
- SNK — Sdružení nezávislých kandidátů · 3 мандатів32,1 %
- ODS · 3 мандатів31,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Věrovany
- KDU-ČSL3/ 9
36 %
- SNK — Sdružení nezávislých kandidátů3/ 9
32,1 %
- ODS3/ 9
31,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Věrovany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pozemek v k.ú. Věrovany o výměře 2682 m²
Věrovany · Věrovany
4 218 786 Kč
Prodej rodinného domu, 105 m², Věrovany
Věrovany · Věrovany
5 750 000 Kč
Pozemek v KÚ Věrovany | okres Olomouc, 11 848 m²
Věrovany · Věrovany
Pozemek v k.ú. Věrovany o výměře 2682 m²
Věrovany · Věrovany
9 387 000 Kč
Pozemek určený k výstavbě rodinného domu, Věrovany okres Olomouc
Věrovany · Věrovany
2 651 250 Kč