Ціна квартири (продаж)
98 758 CZK/м²
Середнє ~4 795 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bohuslávky
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень319 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно51/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+38 %
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 2 · оренда 2 · будинки 1
Квартира ~60 м² (орієнтир)
5 925 480 CZK
З середнього 98 758 CZK/м² × 60 м²
Демографія та контекст локації
Мешканці
319
Середній вік 44.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+1,25 % на рік · природний -2 · міграція +6
Тренд за 5 років
+1,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.6 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.5 %
позикові кошти 671 389,01 CZK · 2 078,604 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 6 мандатів85,2 %
- Vzájemná komunikace · 1 мандатів25,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,5 %
- ANO42 %
- SPOLU16,1 %
- STAN11,4 %
- SPD8,3 %
- Stačilo!7,3 %
- AUTO5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Bohuslávky
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ6/ 7
85,2 %
- Vzájemná komunikace1/ 7
25,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Bohuslávky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej - Byt 2+1 Bohuslava Němce
Bohuslávky · Bohuslávky
3 190 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Praha - Nusle, Bohuslava ze Švamberka, 47 m²
Bohuslávky · Bohuslávky
6 400 000 Kč
Prodej RODINNÉHO DOMU – BOHUSLÁVKY – Ing. Tomáš Beneš
Bohuslávky · Bohuslávky
Skryje, vila od Arch. Bohuslava Fuchse, pozemek 50.987 m²
Bohuslávky · Bohuslávky