Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dolní Nětčice
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень260 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
3 750 000 CZK
~14 313 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
260
Середній вік 45.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
—
природний 0 · міграція 0
Тренд за 5 років
+5,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.4 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.6 %
позикові кошти 3 484 367,56 CZK · 13 401,414 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 72,1 %
- ANO40,1 %
- Stačilo!16,6 %
- SPOLU14 %
- AUTO9,6 %
- STAN9,6 %
- Piráti4,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Dolní Nětčice
- Nezávislí kandidáti Dolní Nětčice7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.7 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Dolní Nětčice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Zahrada, Prodej, Dolní Nětčice, Přerov
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 285 900 Kč
Prodej stavebních pozemků Dolní Nětčice 374/6
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
Prodej stavebních pozemků Dolní Nětčice 374/6, 136472 - Přerov
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 446 700 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Dolní Nětčice, Přerov
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 219 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1258 m²
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 446 700 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dolní Nětčice, 125,8 m²
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
Zahrada na Prodej
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 285 900 Kč
Stavební pozemek na Prodej
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 430 600 Kč
Stavební pozemek na Prodej
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 450 150 Kč