Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dolní Újezd
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень1 255 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
6 040 000 CZK
~31 750 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 255
Середній вік 42.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-31 ос./рік
-2,47 % на рік · природний -11 · міграція -20
Тренд за 5 років
+2,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 17
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.3 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.2 %
позикові кошти 2 191 354,35 CZK · 1 790,322 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58,1 %
- KDU-ČSL+NK · 5 мандатів41,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dolní Újezd, Skoky, Staměřice · 4 мандатів35,3 %
- Nestraníci+NK · 2 мандатів23,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,4 %
- ANO45,3 %
- SPOLU14,5 %
- SPD8,8 %
- AUTO8,7 %
- STAN8 %
- Piráti6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Dolní Újezd
- KDU-ČSL+NK5/ 11
41,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dolní Újezd, Skoky, Staměřice4/ 11
35,3 %
- Nestraníci+NK2/ 11
23,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.47 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Dolní Újezd
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 1 349 m² Dolní Újezd
Dolní Újezd · Dolní Újezd
2 490 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Dolní Újezd · Dolní Újezd
5 775 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Dolní Újezd, Přerov
Dolní Újezd · Dolní Újezd
547 363 Kč
Rodinný dům - Dolní Újezd - Přerov
Dolní Újezd · Dolní Újezd
4 500 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Dolní Újezd, Přerov - Přerov
Dolní Újezd · Dolní Újezd
547 363 Kč
Prodej rodinného domu, Dolní Újezd, 186 m²
Dolní Újezd · Dolní Újezd
6 900 000 Kč
Prodej - venkovské stavení na polosamotě v Dolním Újezdě
Dolní Újezd · Dolní Újezd
4 500 000 Kč
Nová cena! Prodej stavebního pozemku 53,94 m² - Staměřice
Dolní Újezd · Dolní Újezd
2 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 280 m²
Dolní Újezd · Dolní Újezd
4 450 000 Kč