Ціна квартири (продаж)
50 907 CZK/м²
Середнє ~2 749 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hrabůvka
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень338 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати92/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
13 100 CZK/міс
238 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
5.7 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-29 %
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 2 · оренда 1 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
7 057 000 CZK
~71 547 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
338
Середній вік 41.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-1,18 % на рік · природний -2 · міграція -2
Тренд за 5 років
+9,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.9 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.1 %
позикові кошти 1 941 770,8 CZK · 5 813,685 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 69,1 %
- Vesnice Hrabůvka 2022 · 4 мандатів59,1 %
- HRABŮVKA 2022 · 3 мандатів40,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 81,2 %
- ANO34,4 %
- STAN18,1 %
- SPOLU13,5 %
- SPD11,6 %
- Piráti9,3 %
- Stačilo!5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Hrabůvka
- Vesnice Hrabůvka 20224/ 7
59,1 %
- HRABŮVKA 20223/ 7
40,9 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 5.7 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~50 907 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +9.4 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Hrabůvka
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Byt 2+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 54 m² Ostrava, Hrabůvka, U Lesa - inzerát č.14138643
Hrabůvka · Hrabůvka
2 749 000 Kč
Nájem prodejny 40 m² v obchodním domu Špalíček v Ostravě – Hrabůvce
Hrabůvka · Hrabůvka
10 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hrabůvka
Hrabůvka · Hrabůvka
1 106 300 Kč
Nájem prodejny 40 m² v přízemí obchodního domu Špalíček v Ostravě – Hrabůvce
Hrabůvka · Hrabůvka
15 000 Kč
Prodej, pozemek 598 m², Hrabůvka - Přerov
Hrabůvka · Hrabůvka
1 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Tlapákova, Hrabůvka, Kč/měs, 55 m²
Hrabůvka · Hrabůvka
13 100 Kč
Prodej rodinného domu 120 m² Hrabůvky
Hrabůvka · Hrabůvka
10 182 000 Kč
Prodej rodinného domu 100 m² Hrabůvky
Hrabůvka · Hrabůvka
8 999 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Hrabůvka · Hrabůvka
Prodej, chata, Hrabůvka
Hrabůvka · Hrabůvka
1 990 000 Kč
Stavební pozemek hrabuvka okr prerov
Hrabůvka · Hrabůvka