Ціна квартири (продаж)
35 735 CZK/м²
Середнє ~2 490 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jindřichov
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень495 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-50 %
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
2 490 000 CZK
~12 450 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
495
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-0,81 % на рік · природний 0 · міграція -4
Тренд за 5 років
+4,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.6 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.2 %
позикові кошти 3 189 351,11 CZK · 6 495,623 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 69,6 %
- KDU-ČSL · 5 мандатів56,3 %
- JINDŘICHOV 2022 · 3 мандатів37,4 %
- ODS · 1 мандатів14,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 79,5 %
- ANO32,6 %
- SPOLU23,1 %
- Piráti13 %
- STAN11,4 %
- AUTO9,1 %
- Stačilo!4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Jindřichov
- KDU-ČSL5/ 9
56,3 %
- JINDŘICHOV 20223/ 9
37,4 %
- ODS1/ 9
14,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~35 735 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Jindřichov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
