Ціна квартири (продаж)
70 703 CZK/м²
Середнє ~5 720 000 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kojetín
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока53 активних оголошень5 748 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати42/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
14 580 CZK/міс
198 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
3.1 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-1 %
Середнє по краю ~71 526 CZK/м²
Глибина пропозиції
53
Квартири продаж 5 · оренда 2 · будинки 19
Ціна будинку (продаж)
4 774 824 CZK
~28 963 CZK/м² · вибірка 17
Демографія та контекст локації
Мешканці
5 748
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-27 ос./рік
-0,47 % на рік · природний -32 · міграція +5
Тренд за 5 років
-5,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
31 / 63
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
12 % підприємці · 88 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.6 %
273 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
19.9 %
позикові кошти 254 341 599 CZK · 44 457,542 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 42,8 %
- KOJETÍN 2022 · 6 мандатів26,4 %
- KDU-ČSL · 4 мандатів18,2 %
- SPD · 3 мандатів13,7 %
- ČSSD · 3 мандатів12,8 %
- ANO+NK · 2 мандатів9,2 %
- ODS · 2 мандатів8,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 59,5 %
- ANO45,8 %
- SPOLU16,5 %
- SPD10,5 %
- AUTO7,5 %
- Stačilo!6,3 %
- STAN6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Kojetín
- KOJETÍN 20226/ 21
26,4 %
- KDU-ČSL4/ 21
18,2 %
- SPD3/ 21
13,7 %
- ČSSD3/ 21
12,8 %
- ANO+NK2/ 21
9,2 %
- ODS2/ 21
8,4 %
- KSČM1/ 21
6,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (53 оголошень, 29 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.1 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
- Спад населення за 5 років -5.4 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Kojetín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
RD KOJETÍN U NOVÉHO JIČÍNA
Kojetín · Kojetín
9 990 000 Kč
Prodej garáže 20 m² Pořadí
Kojetín · Kojetín
421 500 Kč
Prodej pozemku 1 917 m² Kojetín
Kojetín · Kojetín
843 923 Kč
Prodej pozemku 97 m² Kojetín, Pořadí
Kojetín · Kojetín
843 923 Kč
Prodej domu 240 m² Kojetín
Kojetín · Kojetín
3 790 000 Kč
Kojetín, pronájem komerčních prostor, administrativní zázemí, sociální zařízení, koupelna
Kojetín · Kojetín
66 750 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Kojetín
Kojetín · Kojetín
Prodej pole, 191,7 m², Popůvky u Kojetína
Kojetín · Kojetín
547 363 Kč
Pronájem - sklady, haly, výrobní prostory 10.368 m² - Kojetín
Kojetín · Kojetín
Pronájem - sklady, haly, výrobní prostory 36 273 m² - Kojetín
Kojetín · Kojetín
Pronájem - sklady, haly, výrobní prostory 4.608 m² - Kojetín
Kojetín · Kojetín
Prodej bytu 3+kk v Kojetíně, ul. Nová
Kojetín · Kojetín
3 650 000 Kč
Prodej komerčního prostoru 3 337 m², Kojetín - Přerov
Kojetín · Kojetín
Prodej polí s velmi dobrou bonitou – 1,3 ha - Kojetín - Přerov
Kojetín · Kojetín
668 399 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Kojetín, okr. Nový Jičín
Kojetín · Kojetín
2 590 000 Kč
Prodej rodinného domu, Tyršova, Kojetín
Kojetín · Kojetín
4 200 000 Kč
Prodej budovy vč. pozemku ( 1284 m² ), Kojetín
Kojetín · Kojetín
12 350 000 Kč
Autodílna s malým pozemkem a zázemím v Kojetíně
Kojetín · Kojetín
2 480 000 Kč
Prodej rodinné domy, 189 m²
Kojetín · Kojetín
3 900 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+1 v Kojetíně
Kojetín · Kojetín
3 990 000 Kč
Prodej moderního rodinného domu - Kojetín
Kojetín · Kojetín
Prodej domu kojetin poradi
Kojetín · Kojetín
1 971 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+1,138 m², Kojetín, ul. Palackého
Kojetín · Kojetín
4 250 000 Kč
Pronájem obchodní prostory, 58 m² - Kojetín
Kojetín · Kojetín
11 000 Kč