Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kokory
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень1 087 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати45/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
11 000 CZK/міс
172 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
6 700 000 CZK
~52 377 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 087
Середній вік 43.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-23 ос./рік
-2,12 % на рік · природний -18 · міграція -5
Тренд за 5 років
-5,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 23
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.8 %
19 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.7 %
позикові кошти 22 811 720,49 CZK · 21 439,587 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,7 %
- ZMĚNA PRO KOKORY společně s KDU-ČSL · 10 мандатів66 %
- SOUSEDÉ · 5 мандатів34 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,8 %
- ANO43,2 %
- SPOLU23,3 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,5 %
- Stačilo!6 %
- STAN5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Kokory
- ZMĚNA PRO KOKORY společně s KDU-ČSL10/ 15
66 %
- SOUSEDÉ5/ 15
34 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -5.7 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Kokory
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, chata, Kokory, okr. Přerov
Kokory · Kokory
2 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Kokory, 64 m²
Kokory · Kokory
11 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 157 m² – Kokory
Kokory · Kokory
14 700 000 Kč
Prodej domu rodinný 180 m² pozemek 836 m², Kokory
Kokory · Kokory
6 300 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Komory
Kokory · Kokory
2 850 000 Kč
Prodej pozemku zahrada, 1 595 m² Kokory
Kokory · Kokory
1 220 000 Kč
Prostorný rekreační pozemek 2 413 m² s kompletním projektem chaty Kokory
Kokory · Kokory
3 000 000 Kč