Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lazníky
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень543 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
1 900 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
543
Середній вік 43.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-9 ос./рік
-1,66 % на рік · природний -4 · міграція -5
Тренд за 5 років
+0,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.3 %
7 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.0 %
позикові кошти 957 239,5 CZK · 1 792,583 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,8 %
- Lazníky SRDCEM · 3 мандатів34,6 %
- Pro Lazníky · 3 мандатів33,8 %
- KSČM · 2 мандатів22,3 %
- PRO SVOU OBEC · 1 мандатів21,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,3 %
- ANO44 %
- SPOLU12,6 %
- STAN9,6 %
- SPD8,2 %
- AUTO8,2 %
- Stačilo!6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Lazníky
- Lazníky SRDCEM3/ 9
34,6 %
- Pro Lazníky3/ 9
33,8 %
- KSČM2/ 9
22,3 %
- PRO SVOU OBEC1/ 9
21,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.66 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Lazníky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku se schváleným záměrem výstavby rodinného domu v obci Lazníky, okr. Přerov
Lazníky · Lazníky
1 900 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lazníky
Lazníky · Lazníky
1 700 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1783 m²
Lazníky · Lazníky
4 944 259 Kč
Prodej pozemek Bydlení, Lazníky
Lazníky · Lazníky
1 600 000 Kč
Prodej stavebního pozemku se schváleným záměrem výstavby rodinného domu v obci Lazníky, okr. Přerov
Lazníky · Lazníky
1 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o vymere 1 500 m² na vystavbu rd lazniky okr prerov
Lazníky · Lazníky
Prodej stavebního pozemku o vymere 1 050 m² na vystavbu rd lazniky okr prerov
Lazníky · Lazníky
Prodej stavebního pozemku o vymere 2 100 m² na vystavbu rd lazniky okr prerov
Lazníky · Lazníky
1 995 000 Kč