Ціна квартири (продаж)
68 822 CZK/м²
Середнє ~4 140 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Milenov
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень435 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних35/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-4 %
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
4 129 320 CZK
З середнього 68 822 CZK/м² × 60 м²
Демографія та контекст локації
Мешканці
435
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-1,15 % на рік · природний -5 · міграція 0
Тренд за 5 років
-0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.9 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.1 %
позикові кошти 8 392 731,8 CZK · 19 517,981 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 65,1 %
- OBČANÉ PRO MILENOV · 5 мандатів53,2 %
- KSČM · 4 мандатів46,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,7 %
- ANO36,3 %
- SPOLU18,8 %
- STAN12,1 %
- SPD11,3 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!7,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Milenov
- OBČANÉ PRO MILENOV5/ 9
53,2 %
- KSČM4/ 9
46,8 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Milenov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
