Ціна квартири (продаж)
35 804 CZK/м²
Середнє ~3 586 667 CZK · вибірка 3
Інвестиційний огляд · дані REALT
Oldřichov
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень110 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-50 %
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
2 350 000 CZK
~13 277 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
110
Середній вік 44.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
—
природний 0 · міграція 0
Тренд за 5 років
-5,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.5 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.0 %
позикові кошти 1 051 144,84 CZK · 9 555,862 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 68,5 %
- ANO44,4 %
- AUTO14,3 %
- Piráti9,5 %
- SPD7,9 %
- STAN7,9 %
- Stačilo!7,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Oldřichov
- SPOLEČNĚ PRO OLDŘICHOV5/ 5
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~35 804 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Спад населення за 5 років -5.2 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Oldřichov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 4+1, Oldřichov, 74 m²
Oldřichov · Oldřichov
2 690 000 Kč
Prodej RD Oldřichov
Oldřichov · Oldřichov
2 350 000 Kč
Prodej stodoly s manipulační plochou, Oldřichov, okres Přerov
Oldřichov · Oldřichov
2 450 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 155 m² - Oldřichov, okr. Přerov
Oldřichov · Oldřichov
5 380 000 Kč
Prodej pozemku o rozloze 16,60 m² Oldřichov - inzerát č.14123650
Oldřichov · Oldřichov
1 489 761 Kč