Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Oprostovice
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень85 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати41/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
5 999 900 CZK
~18 182 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
85
Середній вік 48.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
48.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-4,71 % на рік · природний -2 · міграція -2
Тренд за 5 років
-1,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.2 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.7 %
позикові кошти 248 245,91 CZK · 3 064,764 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 73,2 %
- ANO62,8 %
- STAN13,7 %
- SPOLU9,8 %
- Piráti3,9 %
- AUTO3,9 %
- Stačilo!3,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Oprostovice
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -4.71 %.
- Вищий середній вік (~48.2 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Oprostovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
