Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Prosenice
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень806 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
7 750 CZK/міс
207 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 526 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 4 · будинки 0
Ціна ділянки
1 450 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
806
Середній вік 44.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,74 % на рік · природний -1 · міграція +7
Тренд за 5 років
+1,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.6 %
38 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.2 %
позикові кошти 1 663 178,45 CZK · 2 048,249 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 72,8 %
- ANO41,6 %
- SPOLU15,2 %
- SPD10,4 %
- AUTO9,9 %
- STAN7,3 %
- Piráti6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Prosenice
- SPOLEČNĚ PRO PROSENICE15/ 15
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Prosenice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, Výrobní prostory, Prosenice
Prosenice · Prosenice
27 000 000 Kč
Pronájem cihlového bytu 1+kk v Prosenicích
Prosenice · Prosenice
7 000 Kč
Prodej stolárny, 25 542 m², Prosenice
Prosenice · Prosenice
27 000 000 Kč
Pronájem cihlového bytu 2+kk v Prosenicích
Prosenice · Prosenice
8 500 Kč
Prodej zahrady o rozloze 1012 m² v obci Prosenice
Prosenice · Prosenice
404 800 Kč
Podnájem bytů 1+kk v Prosenicích, ul. U Nádraží
Prosenice · Prosenice
500 000 Kč
Podnájem bytů 2+kk v Prosenicích, ul. U Nádraží
Prosenice · Prosenice
500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1 052 m², Prosenice, okres Přerov
Prosenice · Prosenice
2 630 000 Kč