Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Radslavice
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень1 128 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
9 090 CZK/міс
182 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
6 310 000 CZK
~28 682 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 128
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-0,35 % на рік · природний -3 · міграція -1
Тренд за 5 років
-1,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.3 %
15 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.3 %
позикові кошти 2 843 452,82 CZK · 2 529,762 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,7 %
- Koalice pro Radslavice 2022 · 8 мандатів53,2 %
- Spolu pro Radslavice · 5 мандатів29,9 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів16,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,8 %
- ANO46 %
- SPOLU15,6 %
- SPD9,7 %
- AUTO8,5 %
- STAN8,2 %
- Piráti5,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Radslavice
- Koalice pro Radslavice 20228/ 15
53,2 %
- Spolu pro Radslavice5/ 15
29,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
16,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Radslavice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 918 m², Radslavice
Radslavice · Radslavice
2 570 400 Kč
Prodej stavebního pozemku 911 m², Radslavice
Radslavice · Radslavice
Pronájem, Hala, 368 m², Radslavice
Radslavice · Radslavice
25 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 50,5 m², Školní, Radslavice
Radslavice · Radslavice
9 090 Kč
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
Radslavice · Radslavice
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
Radslavice · Radslavice