Ціна квартири (продаж)
50 000 CZK/м²
Середнє ~3 300 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rokytnice
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень1 532 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-30 %
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
3 225 000 CZK
~34 783 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 532
Середній вік 43.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-18 ос./рік
-1,17 % на рік · природний -12 · міграція -6
Тренд за 5 років
+0,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 21
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.7 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.0 %
позикові кошти 21 629 743,98 CZK · 14 286,489 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,8 %
- PRO 2022 - Pro rozvoj Rokytnice · 7 мандатів46,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Rokytnice · 5 мандатів32,2 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів21,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,2 %
- ANO41,7 %
- SPOLU17 %
- SPD10,8 %
- Stačilo!8,1 %
- STAN6,8 %
- AUTO6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Rokytnice
- PRO 2022 - Pro rozvoj Rokytnice7/ 15
46,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Rokytnice5/ 15
32,2 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~50 000 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Rokytnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku k bydlení, 1135 m², Rokytnice - Přerov
Rokytnice · Rokytnice
3 250 000 Kč
Prodej domu rodinný 92 m² pozemek 436 m², Rokytnice
Rokytnice · Rokytnice
3 200 000 Kč
Prodej chaty, 31 m², Rokytnice, ul. Rokytnice
Rokytnice · Rokytnice
3 250 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v Rokytnici v Orlických horách
Rokytnice · Rokytnice
3 300 000 Kč