Ціна квартири (продаж)
63 200 CZK/м²
Середнє ~4 740 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Sušice
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень315 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно48/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-12 %
Середнє по краю ~71 526 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 625 000 CZK
~23 914 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
315
Середній вік 47.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,32 % на рік · природний -2 · міграція +1
Тренд за 5 років
-4,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.2 %
7 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.7 %
позикові кошти 3 044 416,99 CZK · 9 695,596 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 73,3 %
- ANO39,3 %
- SPD16,8 %
- SPOLU9,7 %
- STAN9,2 %
- AUTO8,2 %
- Piráti7,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Sušice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Вищий середній вік (~47.3 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Sušice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень