Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Všechovice
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень900 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати50/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 490 000 CZK
~34 747 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
900
Середній вік 42.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-0,78 % на рік · природний -4 · міграція -3
Тренд за 5 років
+6,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.0 %
18 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.1 %
позикові кошти 32 130 092,06 CZK · 35 979,946 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,1 %
- Obec spokojeného života · 4 мандатів38,8 %
- „Za prosperitu a krásu Všechovic“ · 2 мандатів22,1 %
- Všechovice 1920 · 2 мандатів20,5 %
- Naše Všechovice · 1 мандатів18,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,5 %
- ANO36,5 %
- SPOLU17,9 %
- SPD13,3 %
- STAN9,8 %
- AUTO7,9 %
- Piráti5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Všechovice
- Obec spokojeného života4/ 9
38,8 %
- „Za prosperitu a krásu Všechovic“2/ 9
22,1 %
- Všechovice 19202/ 9
20,5 %
- Naše Všechovice1/ 9
18,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +6.0 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Všechovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
