Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Želatovice
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень526 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних38/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
1 290 000 CZK
~16 329 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
526
Середній вік 46.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+1,14 % на рік · природний -7 · міграція +13
Тренд за 5 років
-4,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.6 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 1 047 820,96 CZK · 1 969,588 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,1 %
- Alternativa I · 6 мандатів60,1 %
- Za aktivní život v obci · 2 мандатів22,4 %
- Alternativa II · 1 мандатів17,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,8 %
- ANO45,3 %
- SPOLU19,6 %
- SPD11,2 %
- AUTO9,1 %
- Piráti5,1 %
- STAN4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Želatovice
- Alternativa I6/ 9
60,1 %
- Za aktivní život v obci2/ 9
22,4 %
- Alternativa II1/ 9
17,5 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Вищий середній вік (~46.3 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Želatovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
