Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dobromilice
Район Prostějov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень797 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних37/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 526 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
797
Середній вік 39.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-14 ос./рік
-1,76 % на рік · природний +4 · міграція -18
Тренд за 5 років
-3,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 14 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.8 %
32 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.2 %
позикові кошти 4 148 673,74 CZK · 5 298,434 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,4 %
- Dobromilice 2022-2026 · 3 мандатів21,8 %
- Nestran. · 2 мандатів15,6 %
- FCD pro Dobromilice · 2 мандатів13,9 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів13 %
- KSČM+NK · 1 мандатів11,8 %
- STAN+NK · 1 мандатів10,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Dobromilice
- Dobromilice 2022-20263/ 11
21,8 %
- Nestran.2/ 11
15,6 %
- FCD pro Dobromilice2/ 11
13,9 %
- KDU-ČSL1/ 11
13 %
- KSČM+NK1/ 11
11,8 %
- STAN+NK1/ 11
10,2 %
- SDH Nezávislí1/ 11
8,3 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Нижчий середній вік (~39.6 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -1.76 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Dobromilice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
