Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Drahany
Район Prostějov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень523 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати47/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
4 116 667 CZK
~17 600 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
523
Середній вік 42.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+15 ос./рік
+2,87 % на рік · природний +3 · міграція +12
Тренд за 5 років
+1,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
12 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 14 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.2 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.7 %
позикові кошти 6 545 768,51 CZK · 12 166,856 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 69 %
- ANO45,4 %
- SPOLU15,3 %
- SPD11 %
- Stačilo!8,9 %
- STAN8,2 %
- Piráti5,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Drahany
- Nestran.11/ 11
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Drahany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
