Ціна квартири (продаж)
49 941 CZK/м²
Середнє ~2 623 000 CZK · вибірка 3
Інвестиційний огляд · дані REALT
Konice
Район Prostějov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока31 активних оголошень2 664 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-30 %
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
31
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 13
Ціна будинку (продаж)
2 380 818 CZK
~17 255 CZK/м² · вибірка 11
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 664
Середній вік 46.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-44 ос./рік
-1,65 % на рік · природний -27 · міграція -17
Тренд за 5 років
-4,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
13 / 40
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 14 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.0 %
80 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.0 %
позикові кошти 90 896 390,65 CZK · 34 693,279 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 46,4 %
- STAN · 5 мандатів30 %
- PRO KONICI · 3 мандатів21,2 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів18,6 %
- PŘÍSAHA · 2 мандатів12,8 %
- ODS · 1 мандатів9 %
- ČSSD+NK · 1 мандатів8,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,8 %
- ANO41,6 %
- SPOLU17,9 %
- STAN9,8 %
- SPD9,6 %
- AUTO6 %
- Stačilo!5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Konice
- STAN5/ 15
30 %
- PRO KONICI3/ 15
21,2 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,6 %
- PŘÍSAHA2/ 15
12,8 %
- ODS1/ 15
9 %
- ČSSD+NK1/ 15
8,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~49 941 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (31 оголошень, 15 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Річний спад населення -1.65 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Konice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 3+kk s pozemkem 128 m²
Konice · Konice
1 850 000 Kč
Stavební pozemek Konice s možností rozdělení
Konice · Konice
1 092 000 Kč
RD 3+kk, Konice okr. Prostějov
Konice · Konice
3 080 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 34 m², Konice, ul. Sportovní - Prostějov
Konice · Konice
1 949 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Brodek u Konice, ev.č. 2026-06-03-074750 - Prostějov
Konice · Konice
Prodej pole v k.ú. Brodek u Konice, ev.č. 2026-06-03-074700 - Prostějov
Konice · Konice
Prodej pole v k.ú. Brodek u Konice, ev.č. 2026-06-03-074826 - Prostějov
Konice · Konice
359 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk s pozemkem 128 m²
Konice · Konice
1 850 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Konice
Konice · Konice
2 960 000 Kč
Konice, RD 5+2, dvojgaráž, zahrada, dílna – rodinný dům - Prostějov
Konice · Konice
3 500 000 Kč
Výjimečný investiční pozemek 11.964 m² v centru Konice
Konice · Konice
9 999 000 Kč
Atraktivní developerský pozemek 14.070 m² u lesa – Konice
Konice · Konice
6 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 148,6 m² v Konici
Konice · Konice
1 990 000 Kč
Prodej domu 235 m² s pozemkem 324 m²
Konice · Konice
1 350 000 Kč
Brodek u Konice - orná půda, trvalý travní porost 54 259 m² - pozemek
Konice · Konice
2 305 297 Kč
Konice, RD 5+2, dvojgaráž, zahrada, dílna
Konice · Konice
3 500 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Konice
Konice · Konice
739 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Konice
Konice · Konice
399 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk, 236 m² v Konici
Konice · Konice
1 350 000 Kč
Prodej rodinného domu o dispozici 4+kk se zahradou v obci Konice, ul. Burianova, okr. Prostějov
Konice · Konice
Prodej chalupy 3+1 v Konici
Konice · Konice
1 450 000 Kč
Prodej rodinneho domu brodek u konice okres prostejov Prodej rodinneho domu 107 m² brodek u konice 56
Konice · Konice
3 199 000 Kč
Stavební pozemek Konice s možností rozdělení
Konice · Konice
3 950 310 Kč
Stavební pozemek Konice
Konice · Konice
1 711 710 Kč