Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lešany
Район Prostějov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень398 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати50/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 533 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
9 249 502 CZK
~69 341 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
398
Середній вік 41.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,75 % на рік · природний -1 · міграція +4
Тренд за 5 років
+5,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 14 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.2 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
17.0 %
позикові кошти 23 430 807,9 CZK · 58 430,942 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,9 %
- Mgr. Jaroslava Uhírková · 1 мандатів14,7 %
- Ing. Vladislava Bábková · 1 мандатів13,9 %
- Bc. Marek Mlčoch · 1 мандатів13,1 %
- Pavel Komárek · 1 мандатів11,7 %
- Drahomíra Kubesová · 1 мандатів10,7 %
- Eva Koukalová · 1 мандатів9,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,6 %
- ANO46,5 %
- SPOLU13,7 %
- SPD11,4 %
- STAN10,9 %
- AUTO6,6 %
- Piráti4,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Lešany
- Mgr. Jaroslava Uhírková1/ 7
14,7 %
- Ing. Vladislava Bábková1/ 7
13,9 %
- Bc. Marek Mlčoch1/ 7
13,1 %
- Pavel Komárek1/ 7
11,7 %
- Drahomíra Kubesová1/ 7
10,7 %
- Eva Koukalová1/ 7
9,7 %
- Miroslav Ondrej1/ 7
9,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +5.9 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Lešany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень