Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Ochoz
Район Prostějov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень203 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних38/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 526 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
2 962 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
203
Середній вік 40.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-2,46 % на рік · природний +4 · міграція -9
Тренд за 5 років
+5,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 14 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.0 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
20.5 %
позикові кошти 18 397 237,87 CZK · 92 915,343 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 72,5 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів36,8 %
- Tomáš Veselý · 1 мандатів14,7 %
- Pavel Dostál · 1 мандатів13,8 %
- Ladislav Ošlejšek · 1 мандатів12,2 %
- Pavel Bílý · 1 мандатів11,7 %
- Pavel Svoboda · 0 мандатів10,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76 %
- SPOLU36,6 %
- ANO35,7 %
- STAN9,8 %
- AUTO8,9 %
- SPD5,4 %
- Piráti3,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Ochoz
- KDU-ČSL3/ 7
36,8 %
- Tomáš Veselý1/ 7
14,7 %
- Pavel Dostál1/ 7
13,8 %
- Ladislav Ošlejšek1/ 7
12,2 %
- Pavel Bílý1/ 7
11,7 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +5.2 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -2.46 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Ochoz
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
