Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bohuslavice
Район Šumperk · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень498 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно51/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
20 000 CZK/міс
111 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
2 580 000 CZK
~23 407 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
498
Середній вік 41.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-8 ос./рік
-1,61 % на рік · природний 0 · міграція -8
Тренд за 5 років
-2,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.4 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.5 %
позикові кошти 5 350 173,68 CZK · 10 918,722 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I · 5 мандатів54,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II · 4 мандатів45,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 78,7 %
- ANO38,4 %
- SPOLU18,2 %
- STAN10,6 %
- SPD9,6 %
- AUTO8,9 %
- Piráti5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Bohuslavice
- Sdružení nezávislých kandidátů I5/ 9
54,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II4/ 9
45,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.61 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Bohuslavice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
