Ціна квартири (продаж)
37 522 CZK/м²
Середнє ~3 295 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Branná
Район Šumperk · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня16 активних оголошень284 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-48 %
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
16
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
3 487 800 CZK
~14 830 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
284
Середній вік 41.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-12 ос./рік
-4,23 % на рік · природний -1 · міграція -11
Тренд за 5 років
+2,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.9 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.8 %
позикові кошти 4 383 816,27 CZK · 16 116,972 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,7 %
- SNK Branná · 3 мандатів38,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ II. · 2 мандатів21,9 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ I. · 1 мандатів18,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,5 %
- ANO32,2 %
- SPOLU30,2 %
- Piráti11,4 %
- STAN8,4 %
- SPD6,9 %
- Stačilo!5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Branná
- SNK Branná3/ 7
38,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ II.2/ 7
21,9 %
- KDU-ČSL1/ 7
21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ I.1/ 7
18,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~37 522 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (16 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Річний спад населення -4.23 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 14 оголошень
Актуальні оголошення у Branná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
K prodeji, 108 m²
Branná · Branná
1 150 000 Kč
Prodej pozemku v obci Branná
Branná · Branná
Prodej louky, Branná, 152,4 m²
Branná · Branná
450 000 Kč
Prodej louky 3 205 m², Branná, ev.č. 10150 - Šumperk
Branná · Branná
Prodej pozemku v obci Branná - Přední Alojzov - Šumperk
Branná · Branná
Prostorný byt 3+1,balkon, garáž.stání, Branná - Šumperk
Branná · Branná
3 890 000 Kč
Prodej penzionu 513 m², pozemek 168,1 m², Branná
Branná · Branná
7 450 000 Kč
Prodej louky 3 205 m², Branná
Branná · Branná
Prodej rodinného domu 5+kk Branná u Třeboně
Branná · Branná
8 499 000 Kč
Prodej hrubé stavby chalupy v Branné Jeseníky
Branná · Branná
2 290 000 Kč
Chalupa s pozemky v horské obci Branná, okr. Šumperk
Branná · Branná
3 300 000 Kč
Prostorný byt 3+1, 2.NP, horská obec Branná, okr. Šumperk
Branná · Branná
2 700 000 Kč
Prostorný byt 3+1 s balkonem a garáž.stáním
Branná · Branná
3 890 000 Kč
Prodej stavební parcely 2462 m² – Branná
Branná · Branná
4 308 500 Kč