Ціна квартири (продаж)
34 791 CZK/м²
Середнє ~1 538 875 CZK · вибірка 6
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hanušovice
Район Šumperk · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока32 активних оголошень2 889 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати81/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
11 000 CZK/міс
126 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
8.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-51 %
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
32
Квартири продаж 6 · оренда 2 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
6 746 447 CZK
~48 019 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 889
Середній вік 45.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-52 ос./рік
-1,80 % на рік · природний -3 · міграція -49
Тренд за 5 років
-6,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
28 / 31
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.5 %
44 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
13.6 %
позикові кошти 64 213 687,13 CZK · 22 634,363 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 43,9 %
- Generace Y · 9 мандатів54,8 %
- Hanušovičtí nezávislí · 3 мандатів21,3 %
- NV · 2 мандатів11,1 %
- Správná volba 2022 · 1 мандатів9,1 %
- KDU-ČSL · 0 мандатів3,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 62,2 %
- ANO53 %
- SPOLU10,6 %
- SPD10,4 %
- AUTO6,1 %
- STAN6 %
- Stačilo!5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Hanušovice
- Generace Y9/ 15
54,8 %
- Hanušovičtí nezávislí3/ 15
21,3 %
- NV2/ 15
11,1 %
- Správná volba 20221/ 15
9,1 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 8.6 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~34 791 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (32 оголошень, 19 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Спад населення за 5 років -6.9 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Hanušovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku na úpatí masivu Kralického Sněžníku
Hanušovice · Hanušovice
646 300 Kč
Prodej louky, 30,87 m², Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
650 000 Kč
Prodej louky, 163,6 m², Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
940 701 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
1 840 000 Kč
Prodej bytu 2+1 na Ulici Hlavní 229 v Hanušovicích o velikosti 58,71 m²
Hanušovice · Hanušovice
2 200 000 Kč
Prodej činžovního domu s 8 byty a půdou k výstavbě dalších 4 bytů
Hanušovice · Hanušovice
2 990 000 Kč
Prodej pozemku v obci Bludov o rozloze 1.473 m²
Hanušovice · Hanušovice
2 946 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 562 m², Hanušovice - Šumperk
Hanušovice · Hanušovice
Dohodou
Pronájem bytu 4+1 se zahradou, 100 m², Hanušovice - Šumperk
Hanušovice · Hanušovice
12 000 Kč
Rodinný dům 5+1 v Hanušovicích
Hanušovice · Hanušovice
5 290 000 Kč
Prodej domu, Hanušovice, okres Šumperk
Hanušovice · Hanušovice
2 950 000 Kč
Bidli - Byt 1+1 v Hanušovicích
Hanušovice · Hanušovice
1 380 000 Kč
Stavební pozemek, 1733 m², Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
990 000 Kč
Prodej bytu hanusovice naholbe
Hanušovice · Hanušovice
1 100 000 Kč
Prodej rodinného domu 267 m², pozemek 682 m² Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
7 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku se základovou deskou a projektem, 4 560 m², Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
Prodej chalupy 238 m² s vlastním wellness, Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
Pronájem 3 1 hanusovice ul kratka byt
Hanušovice · Hanušovice
10 000 Kč
Prodej pozemky pro bydleni hanusovice okres Šumperk Prodej pozemky pro bydleni m² hanusovice 2457
Hanušovice · Hanušovice
4 905 000 Kč
Prodej pozemku 53256 m² Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
1 597 000 Kč
Investiční komerční objekt v centru Hanušovic
Hanušovice · Hanušovice
12 631 579 Kč
Prodej bytu 2+kk 22 m² Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
1 163 250 Kč
Prodej rodinného domu v Hanušovicích, Ev.č.: 5229
Hanušovice · Hanušovice
4 980 000 Kč
Prodej zděného bytu 1+3 v Hanušovicích, Ev.č.: 5234
Hanušovice · Hanušovice
2 000 000 Kč