Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hraběšice
Район Šumperk · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень207 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати53/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
10 900 000 CZK
~48 879 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
207
Середній вік 35.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
35.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,97 % на рік · природний -2 · міграція 0
Тренд за 5 років
+18,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.5 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.7 %
позикові кошти 1 796 614 CZK · 8 763,971 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 82,1 %
- HRABĚŠICE SPOLEČNĚ · 4 мандатів57,9 %
- Krásné Hraběšice · 3 мандатів42,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 85,5 %
- SPOLU38,9 %
- Piráti13,7 %
- STAN13 %
- ANO12,2 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Hraběšice
- HRABĚŠICE SPOLEČNĚ4/ 7
57,9 %
- Krásné Hraběšice3/ 7
42,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +18.3 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~35.6 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Hraběšice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
