Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jedlí
Район Šumperk · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень658 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно50/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 526 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
11 214 000 CZK
~20 789 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
658
Середній вік 45.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+0,61 % на рік · природний +1 · міграція +3
Тренд за 5 років
-4,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.6 %
17 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
44.2 %
позикові кошти 100 715 705,75 CZK · 152 138,528 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 70,8 %
- ANO40,2 %
- SPOLU22,3 %
- STAN11 %
- SPD7,4 %
- AUTO6,9 %
- Stačilo!5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Jedlí
- Nezávislí7/ 9
76,9 %
- KDU-ČSL2/ 9
41,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вища частка позикових коштів у балансі громади (~44 %).
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Jedlí
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 86 m² Jedlí
Jedlí · Jedlí
1 050 000 Kč
Prodej pozemků, 2.768 m², Jedlí - Šumperk
Jedlí · Jedlí
2 300 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 872 m², Jedlí - Šumperk
Jedlí · Jedlí
1 150 000 Kč
Prodej, komerční prostory, 872 m², Jedlí
Jedlí · Jedlí
1 150 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 872 m², Jedlí
Jedlí · Jedlí
50 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 1+1 před rekonstrukcí v klidné lokalitě Jedlí na Olomoucku. Rozlehlá zahrada 487 m²
Jedlí · Jedlí
1 080 000 Kč
Prodej chalupy s pozemkem 1030 m² jedli okr Šumperk
Jedlí · Jedlí
2 790 000 Kč