Ціна квартири (продаж)
39 186 CZK/м²
Середнє ~2 100 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mírov
Район Šumperk · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень353 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати81/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
10 650 CZK/міс
240 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
6.1 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-45 %
Середнє по краю ~71 526 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 2 · оренда 2 · будинки 0
Ціна ділянки
656 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
353
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+7 ос./рік
+1,98 % на рік · природний +1 · міграція +6
Тренд за 5 років
-6,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.4 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.4 %
позикові кошти 10 044 148,71 CZK · 27 900,413 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59 %
- PRO MÍROV III · 3 мандатів44,2 %
- LIDÉ LIDEM · 2 мандатів31,3 %
- MÍROV PRO DOBRÝ ŽIVOT · 2 мандатів24,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 79,6 %
- ANO55,6 %
- SPD12,7 %
- SPOLU7,7 %
- Piráti6,4 %
- AUTO5,6 %
- Stačilo!5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Mírov
- PRO MÍROV III3/ 7
44,2 %
- LIDÉ LIDEM2/ 7
31,3 %
- MÍROV PRO DOBRÝ ŽIVOT2/ 7
24,5 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 6.1 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~39 186 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Спад населення за 5 років -6.1 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Mírov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 2+1 54 m², Mírov
Mírov · Mírov
2 500 000 Kč
Jedinečný areál s obrovským potenciálem: chovná stanice, vodní nádrže a zázemí na ploše 6 744 m²
Mírov · Mírov
4 300 000 Kč
Kaskáda 3 rybníků na pozemku o výměře 11 946 m² – Mírov u Mohelnice
Mírov · Mírov
3 000 000 Kč
Byt 2+kk k pronájmu, 40 m² Jílové, Mírové nám. - inzerát č.14136355
Mírov · Mírov
10 800 Kč
Prodej bytu 2 1 mirov okres Šumperk Prodej zdeneho bytu 1 2 v obci mirov 564
Mírov · Mírov
1 700 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Broumov, Mírové náměstí, 50 m²
Mírov · Mírov
10 500 Kč
Prodej zemědělského objektu 467 m², Mírov
Mírov · Mírov
4 300 000 Kč
Komerční objekt v srdci historického města Netolice
Mírov · Mírov
9 890 000 Kč
Prodej zahrady o vymere 2114 m² s moznosti vystavby rodinneho domu v obci mirov
Mírov · Mírov
2 242 000 Kč