Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pavlov
Район Šumperk · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень669 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
2 192 500 CZK
~27 122 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
669
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-0,90 % на рік · природний +3 · міграція -9
Тренд за 5 років
+2,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.6 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.3 %
позикові кошти 4 002 045,4 CZK · 6 036,268 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 73,2 %
- ANO41 %
- SPD12,3 %
- SPOLU12,3 %
- AUTO10 %
- Piráti7,4 %
- STAN5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Pavlov
- NEZÁVISLÍ PRO PAVLOV11/ 11
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Pavlov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Investiční pozemek v Zavadilce
Pavlov · Pavlov
Prodej pozemku v obci Zavadilka
Pavlov · Pavlov
Prodej rekreační chaty 3+kk, Pavlov - Radnice
Pavlov · Pavlov
2 190 000 Kč
Prodej Rodinného domu, Pavlov, Mohelnice. - Šumperk
Pavlov · Pavlov
2 490 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Pavlov / Radnice
Pavlov · Pavlov
1 300 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Pavlov / Radnice
Pavlov · Pavlov
2 490 000 Kč