Ціна квартири (продаж)
52 824 CZK/м²
Середнє ~3 475 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Postřelmov
Район Šumperk · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень2 962 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно51/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
9 900 CZK/міс
174 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
3.4 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-26 %
Середнє по краю ~71 546 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 3 · оренда 1 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
5 012 000 CZK
~31 222 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 962
Середній вік 44.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-68 ос./рік
-2,30 % на рік · природний -9 · міграція -59
Тренд за 5 років
-1,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
24 / 33
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.2 %
35 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.1 %
позикові кошти 34 209 796,91 CZK · 11 820,939 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 44,6 %
- Nestran. · 5 мандатів32,9 %
- KDU-ČSL · 4 мандатів22,2 %
- Volba pro Postřelmov · 3 мандатів20,5 %
- SPD · 2 мандатів13,5 %
- KSČM · 1 мандатів10,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,6 %
- ANO38,9 %
- SPOLU20,3 %
- STAN12,3 %
- SPD8 %
- Piráti6,4 %
- Stačilo!6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Postřelmov
- Nestran.5/ 15
32,9 %
- KDU-ČSL4/ 15
22,2 %
- Volba pro Postřelmov3/ 15
20,5 %
- SPD2/ 15
13,5 %
- KSČM1/ 15
10,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~52 824 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.4 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
- Річний спад населення -2.30 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Postřelmov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 3+kk plocha 59 m² postrelmov
Postřelmov · Postřelmov
9 900 Kč
Prodej rodinného domu 160 m² Moravní, Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
2 500 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Postřelmov · Postřelmov
3 970 000 Kč
Prodej rodinného domu k rekonstrukci - Postřelmov, zastavěná plocha cca 157 m²
Postřelmov · Postřelmov
2 500 000 Kč
Prodej, zahrada s chatkou 383 m², Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
690 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru, 30 m², Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
6 500 Kč
Prodej, byt 2+1, 59 m², Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
2 980 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
5 180 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
5 200 000 Kč
Pozemky o výměře 9710 m² v k.ú. Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
Byt 3+1 na Prodej, Postřelmov
Postřelmov · Postřelmov
Prodej rodinného domu v Postřelmově, Ev.č.: 5232
Postřelmov · Postřelmov
9 680 000 Kč